Keresés eredménye

A lakásvásárlási illeték, olyan díj, amit a jogszabályi előírásoknak megfelelően kell megfizetnie a meghatározott vagyontárgyak, jelen esetben lakásvásárlás esetén.

Hogyan alakul a lakásvásárlási illeték 2013. január 1. után?

Összefoglaljuk Önnek, mik a legfontosabb változások 2013-ban, élen a lakásvásárlási illetékkel!

Megtetszett Önnek a kiválasztott ingatlan és hitelre van szüksége a megvásárlásához?

A legjobb helyen jár!

Új lakást vásárolna, estleg építene? Igényeljen államilag támogatott lakáshitel konstrukciót és élvezze az alacsonyabb törlesztőket.

Az alábbiakban összefoglaljuk Önnek a támogatott lakáshitel legfontosabb paramétereit, melynek segítségével a lakáshitel havi törlesztőit akár 20%-al is csökkentheti.

Lakáshitel? A legjobb helyen jár! 

Lakáshitel ügyinétző szakértőnk több mint 15 bank ajánlatát versenyezteti Önért, mielőtt eldönti, melyik bank lakáshitel konstrukcióját választja.

Kedves Ügyfelünk!

Köszönjük Önt, a Forrás Ingatlaniroda hitelkalkulátor oldalán!

Célunk, hogy Ön úgy vághasson bele ingatlana megvásárlásába, hogy már a felvenni kívánt lakáshitel feltételeivel is tisztában legyen!

Ki a devizakülföldi?

Devizakülföldi (nem rezidens) az a természetes személy, akinek nincs az illetékes magyar hatóság által kiadott, érvényes hatósági igazolványa és nem is rendelkezhet azzal.

Ilyen még sose volt!
Az Erste Hitel Plusz lakáshitel segítségével Ön nemcsak kedvező hiteltörlesztőhöz jut, hanem közjegyző, illeték és ügyvédi költség mentesen jutahat lakáshitelhez.

Használja ki! Most tényleg mindent ingyen adunk!

Kiválasztotta már álmai otthonát? Tegye meg! Mi intézzük a hitelt!

A lakáshitel felvételére nem lesz gondja, mert a hitel ügyintézője leveszi a gondot a válláról.
A létező legszélesebb banki palettából válogathatunk, így garantáltan megtaláljuk Önnek a legjobbat!

Mi a fennmaradási engedély?

A fennmaradási engedély az illetékes építési hatóság azon határozata, miszerint az ingatlan lakásnak minősül, lakás céljára alkalmas és e célra használható.

Ki a devizabelföldi?

Devizabelföldi személy (rezidens) az a természetes személy, akinek az illetékes magyar hatóság által kiadott érvényes személyazonosító igazolványa  van, illetve azokkal rendelkezhet.

Mi a használatbavételi engedély?

A használatbavételi engedély, ismertebb nevén lakhatási engedély az illetékes építési hatóság azon határozata, miszerint az építkezés az építési engedélynek megfelelően megvalósult.

Használja lakáshitel kalkulátor programunkat, hogy megtudja, ingatlan vásárlási hitel felvétele esetén mekkora havi törlesztőkre számíthat!

A végleges kalkulációt természetesen szakemberünk személyesen végzi, hogy Ön igazán felelős döntést hozhasson és gondtalanul évezhesse új otthonát!

Kérje munkatársunk visszahívását!

Ha szeretné ellenőriztetni hitelképességét, szeretné megtudni, pontosan milyen törlesztő részletekkel számolhat, kérje ajánlatunkat!

Az Oroszlán Ingatlaniroda ügyfeleit soron kívül visszahívjuk!

Ingatlan vásárlás előtt nem árt tisztában lennie a felmerülő költségekkel!

Első lakást vásárlókat többfajta kedvezményes lehetőség is megilleti. Az alábbiakban ezekkel ismertetjük meg!

Ön pedagógus? Közalkalmazott? Óvónő? Tanár?

Lakáshitel felvételén gondolkodik? A legjobb helyen jár!

Kamattámogatott lakáshitel lesz hamarosan elérhető a közszolgálati dolgozók (köztisztviselők, katonák, rendvédelmin dolgozók) részére, miután kormányhatározat született a támogatott hitelkonstrukció kidolgozására vonatkozóan.

Lakáshitel évig fix kamattal? Lakáshitel akár 5 évig fix kamattal? Lakáshitel akár 10 évig fix kamattal? Lehetséges!

Nincs többé változó törlesztő részlet! Kiszámítható, biztos fix forinthitel.

Válasszon hitelcélt és mi megtaláljuk hozzá a legjobb hitel konstrukciót! Több mint 20 bank ajánlatát versenyeztetjük az ön kedvéért!

Ha Ön ingatlan vásárlás, vagy építés előtt áll, de nem áll rendelkezésére a teljes vételár, a lakáshitel lehet rá a megoldás!

Új lakástámogatási, otthonteremtési program indult 2012-től! Az új kamattámogatott hitel új és használt lakások estén egyaránt igénybe vehető!

Hitelkiváltás 180 Ft/Svájci frank árfolyamon? A kormány javaslata alapján elképzelhető, hogy lehetséges lesz a lakáshitel kiváltása forint hitelre, rögzített, 180 Ft-os chf árfolyamon!

A lakáshitel vagy építési hitel felvételéhez 2011-ben is mindenképpen rendelkezni kell valamennyi önerővel.

A lakásbővítés finanszírozására igényelhető kölcsönön belül két külön csoportot alkotnak a piaci kamatozású és az állami kamattámogatású lakáshitelek, de mivel a bővítés nem államilag támogatott hitelcél, így arra csak piaci kamatozású kölcsön vehető fel.

A biztosítók nagy része már feldolgozta a kötvények kétharmadát és a csekkek túlnyomó többségét is kiküldte – jelentette be a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ) főtitkára.

A piaci tapasztalatok szerint a lakáshitel vagy a szabad felhasználású jelzáloghitel igénylők számára a törlesztő részlet nagysága mellett ma már annak kiszámíthatósága is fontos. Az UniCredit Bank a mai piacon egyedül képes arra, hogy az ügyfeleiről akár 10 évre is levegye a fel-le kamatváltozások kockázatát.

Válasszon Ön is modern, korszerű hitelkonstrukciót és kombinálja lakáshitelét lakáselőtakarékossági szerződéssel, vagy életbiztosítással.

Mielőtt döntene, mindenképp kérje ki munkatársunk véleményét is!

A hitelkiváltás típusú hitel felvételének ügyintézése alapjaiban nem különbözik más jelzálog alapú hitel ügyintézésétől, de néhány különlegess lépés miatt azért érdemes végignézni a folyamatot.

Böngéssze a HitelreVanSzuksgegem.hu oldalt és ajánlja ismerőseinek! Az oldaltérkép (sitemap) is segít eligazodni a hitelek között.

Felhívjuk figyelmét, hogy a HitelreVanSzuksem.hu weboldal böngészésével, az ajánlatkérés elküldésével Ön automatikusan elfogadja az alábbi jogi nyilatkozatokat.

A jelzáloghitel ügyintézésének fontos pontja a földhivatal eljárása. 

A földhivatal feladata, hogy a fedezetül felajánlott ingatlanra bejegyezze a bank jelzálogjogát, vagy bejegyezze az új tulajdonos tulajdonjogát.

Az alábbiakban megtalálhatók a földhivatalok listája, földhivatali díjak, illetve a legfontosabb földhivatali nyomtatványok is.

Mit szólna ahhoz, ha ügyfelei, leendő vevői fizetési nehézségek nélkül, gondtalanul tudnának a megvásárolni kívánt ingatlanra koncentrálni és nem az Ön feje főne azért, hogy hitelt szerezzen nekik, ugyanakkor a jutalékát sem veszítené el?

A hitelügyintézés folyamata, az ingatlan vásárlás menete kissé bonyolult folyamat, ezért érdemes részletesen megismernie. 
Az alábbiakban megtudhatja, mi az a foglaló, értékbecslés, hitel befogadási és folyósítási feltételek, földhivatali ügyintézés.

Ezen kívül még számtalan dolog van, ami a lakáshitel felvétel folyamatát és az ügyintézés idejét is befolyásolja. 

Hasznos információkat talál, amiket érdemes megnéznie hitelfelvétel előtt, hogy felelősen dönthessen! 

De ne egyedül!

Hitel, lakáshitel, hitelkiváltás, szabad felhasználású hitel, vagy bármilyen más hitelfelvétel esetén kérje munkatársunk ingyenes tájékoztatását!

Mi az Aktív bankügylet?

Az aktív bankügylet leegyszerüsítve a banki hitelnyújtás

Mi a unit linked megtakarítás?

A unit linked megtakarítás olyan befekfektetési forma, ahol az ügyfél pénzét egy biztosító társaság fekteti be unit linked, vagyis egység kapcsolat befektetési módszerrel.

Mi az utasbiztosítás?

Az utasbiztosítás olyan speciális biztosítási forma, mely kifejezetten utazások, kirándulások, nyaralások során nyújt biztosítási védelmet az utasbiztosítást kötő biztosított számára.

Mi a Casco biztosítás?

A casco biztosítás olyan gépjármű biztosítás, melynek keretében a biztosító társaság olyan károkat térít, melyet váratlan esemény okoz gépjárművünkben.

Mi a vagyonbiztosítás?

A vagyonbiztosítás egy összefoglaló név a biztosítások területén. Vagyonbiztosíás alatt értünk minde olyan biztosítást, amely valamilyen vagyontárgyra és nem személyre vonatkozik.

Mi az Életbiztosítás?

Az életbiztosítás egy speciális biztosítási típus. A biztosító abban az esetben fizeti ki a biztosítási összeget, ha a biztosított személyével történik előre nem várt esemény.

Mi a hitelátvállalás?

A hitelátvállalás lényege, hogy egy élő hitelszerződésben anélkül cserélődik ki a szereplő, hogy a hitel kiváltásra kerülne.

Mi a hitelkártya?

A hitelkártya egy speciális hitelkeretet biztosító bankkártya. Használatával olyan pénzt költ a tulajdonos, ami, ahogy a hitelkártya neve is mutatja, hitel, tehát később vissza kell fizetni, de akár kamatmentesen.

Mi a hitelkalkulátor?

A hitelkalkulátor segítségével Ön képes lesz megtervezni a felvenni kívánt hitel havi törlesztőrészleteit.

Mi a hitelkiváltás?

A hitelkiváltás egy olyan hitel, amelynek a célja egy, már korábban felvett hitel cseréje.

Mi a lakáshitel?

Lakáshitel az összefoglaló neve azoknak a jelzálog alapú hiteleknek, amelyek célja valamilyen lakáscélú ingatlan megvásárlása.

Mi a hozamgarancia?

A hozamgarancia az a szolgáltató (bank, biztosító, befektetési alap) által vállalt minimális eredmény, amit biztosan, garantálhatóan megkap a befektető.

Mi az önerő?

Az önerő, vagy saját erő az ingatlan vételára és a felvenni kívánt lakáshitel közötti különbség.

Mi a törlesztőrészlet?

A törlesztőrészlet az a meghatározott időközönként fizetendő pénzösszeg, amit a hitelező kér a hitelért cserébe.

Mi a hitelfedezeti biztosítás?

A hitelfedezeti biztosítás egy olyan biztosítás, ami valamilyen hitel mellé kötődik, kötődött, vagy ahhoz szorosan, elválaszthatatlanul kapcsolódik.

Mi a vevőfinanszírozás?

A vevőfinanszírozás egy, a hitel ügyintézője által nyújtott szolgáltatás, amit elsősorban ingatlanközvetítőknek, illetve ingatlanfejlesztőknek, beruházóknak ajánlunk.

Mi az albetét?

Az albetét az ingatlan része, jogi értelemben elkülönülő önálló egység, mely az ingatlan-nyilvántartásban külön helyrajzi számon szerepel.

Mi az árfolyam?

Az árfolyam, mindennap változó érték. Megmutatja, hogy az adott devizát hány forintért vásárolhat, vagy épp adhat el.

Mi a fedezetcsere?

A fedezetcsere az a folyamat, amikor a bank hozzájárul ahhoz, hogy a jelzáloghitel (lakáshitel, hitelkiváltás, szabad felhasználású hitel) biztosítékául felajánlott ingatlan helyett az adós egy másikat ajánljon fel.

Mi a kombinált hitel?

A kombinált hitel lényege, hogy a felvett hitel mellé valamilyen befektetés kerül záradékolásra. A tőkerész törlesztése a befektetésbe folyik, a banknak pedig csak kamatot fizet az ügyfél.

Mi a BUBOR?

A BUBOR egy úgynevezett referencia kamatláb, amit egy szakmai szervezet a Nemzeti Bankkal együttműködve mindennap meghatároz.

Mi a kamat?

A kamat egyszerűen egyszerűen fogalmazva az a pénz, amit a kölcsönadó kér a kölcsönadott pénz használatáért.

Mi a lízing?

A lízing egy olyan "hitelügylet" amelyben a lízingbe adó meghatározott díjért (lízingdíj) fejébe átadja a lízing tárgyának (lakás, autó) használati jogát a lízingbe vevőnek.

Mi a fedezet?

A fedezet a jelzálgohitel alapja. A felajánlott fedezet, többnyire ingatlanfedezet értéke határozza meg a felvehető hitel összegét.

Ki az adós?

Az a természetes személy, akivel a hitelintézet hitelszerződést vagy kölcsönszerződést köt, mely szerződés alapján, a hitelintézet a szerződésben meghatározott pénzösszeget az ügyfél rendelkezésére bocsátja, és aki ezen kölcsön összegét és annak járulékait a szerződés szerint visszafizetni köteles.

Mi az előleg?

Az előleg, a vételár azon része, amit a vevő első részletként fizet az eladónak. A további részletek fizetésének módjáról pedig megállapodnak.

Mi a kötvény?

A kötvény olyan okirat, ami igazolja az ügyfél felé az ajánlat elfogadását és a szerződés létrejöttét.

Mi a társadalombiztosítás?

A társadalombiztosítás az államháztartás része. Nyugdíj és egészségügyi szolgáltatásokat nyújt.

Mi a THM (teljes hiteldíjmutató)?

A THM, vagyis a teljes hiteldíjmutató egy olyan mutató, amely egységesítve tartalmazza a hitelfelvétel kapcsán felmerülő költségeket, díjakat.

Mi a folyósítás?

A folyósítás a hitelfelvétel azon szakasza, amikor a bank az igényelt hitel összegét az adós, vagy lakáshitel esetén az eladó számlájára átutalja.

Mi a foglaló?

A foglaló a szerződés megkötésekor adott előleg, azonban speciális jogi természete miatt másként hívják.

Mi a kár, káresemény?

A kár, káresemény, más szóval biztosítási esemény, egy jövőbeni, előre nem látható, de valószínűsíthető esemény, amelyre a biztosítási szolgáltatás jár, ha bekövetkezik.

Mi a devizahitel?

A devizahitel olyan hitel, ahol mind a hitel folyósítása, mind pedig a törlesztése az adott devizában történik.

A mindennapi szóhasználatban azonban leginkább a deviza alapú hitel, amit értünk alatta.

Mi a tulajdoni lap?

A tulajdoni lap a Magyarország területén található, az ingatlan nyilvántartásban bejegyzett ingatlanok adatait, valamint az ingatlanhoz kapcsolódó jogokat és jogilag jelentős tényeket magába foglaló – számítógépen kezelt - okirat.

Mi a végtörlesztés?

A végtörlesztés nem más, mint a hitel teljes visszafizetése, a futamidő lejárata előtt.

Mi az értékbecslés?

Az értékbecslés egy igen összetett folyamat, melynek célja az ingatlan értékének megállapítása.

Mivel a hitel alapja az ingatlan, ezért a hitelezéshez kapcsolódó értékbecslést a bank rendeli meg, de költsége gyakran az ügyfelet terheli. Az értékbecslés, amire gyakran akciókat ír ki a bank, az ingatlan értékét határozza meg.

Mi az engedményezés?

Az engedményezés egy biztosításokkal kapcsolatos fogalom. Lényege, hogy  a biztosított egy majdani követelést (például káresemény után biztosító szoláltatását) átruház egy harmadik személyre, például bankra.

Mi a közokirat?

A közokirat, vagy közjegyzői okirat olyan dokumentum, amelyet a közjegyző a vonatkozó törvényben meghatározott formai előírások betartásával készít és így az közokiratnak minősül.

Mi a jelzáloghitel?
A jelzáloghitel kifejezés a banki szaknyelvben több hitel, pontosabban hiteltípusnak az összefoglaló elnevezése. Ide tartozik például a lakáshitel, a szabad felhasználású hitel, az adósságrendező hitel, a hitelkiváltás és minden olyan hitelfajta, ahol a bank fedezete az ingatlan.

Mi a bank?

A bank pénzügyi intézmény, mely betét gyűjtését, hitel és egyéb pénzügyi szolgáltatás nyújtását végzi.

Mi az ingatlan?

A hivatalos definíció szerint az ingatlan a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban álló minden dolog, amely az ingatlan-nyilvántartásban szerepel, és tulajdoni lappal rendelkezik.

Mi a kamatperiódus?

A kamatperiódus fogalma szerint, az ügyleti kamat, például hitelkamat módosításának gyakoriságát mutatja. Kamatperióduson belül a kamat fix, mértéke megváltoztatására csak a kamatperiódus fordulónapján van lehetőség.

Ki az adóstárs?

Az adóstárs az a természetes személy, akivel a hitelintézet hitelszerződést vagy kölcsönszerződést köt, mely szerződés alapján, a hitelintézet a szerződésben meghatározott pénzösszeget az ügyfél rendelkezésére bocsátja, és aki ezen kölcsön összegét és annak járulékait a szerződés szerint visszafizetni köteles.

Mi az annitás?

A annuitásos hitel (annuitás) olyan törlesztési módú hitel, mely esetén az adós minden törlesztési periódusban azonos összegű törlesztő részletet fizet, periódusonként folyamatosan csökkenő kamat-, és növekvő tőketartalommal.

Mi a folyósítási feltétel?

A folyósítási feltételek a bank által meghatározott olyan feltételek, amely(ek) teljesítése hiányában a hitel, vagy kölcsön folyósítása nem történhet meg.

Mi a bonitásvizsgálat?

Az ügyfél bonitásvizsgálata a háztartás bevételeinek és kiadásainak (budget) figyelembevételével, valamint a fogyasztási szokások elemzésével.

Mi a használati megosztás?

A használati megosztás egy okirat, amely pontosan tartalmazza, hogy melyik tulajdonos, melyik ingatlanrészt (házrész, telekrész) használhatja közösen, illetve kizárólagosan.

Ki a haszonélvező?

A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát csak annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él.

Ugyanazon követelés (pl hitel) biztosítására különböző tulajdoni lapokon nyilvántartott ingatlanokra bejegyzett jelzálogjog. Tipikus eset, amikor egy hitelügyletnek két ingatlan a fedezete.

Mi az előtörlesztés?

Előtörlesztésről akkor beszélünk, ha az adós az esedékes törlesztésen / törlesztő részleten túl, legalább 3 havi törlesztőrészletet előre – azaz a meghatározott esedékességet megelőzően - megfizet.

Ki az eltartott?

Banki kockázat elbírálási szempontból eltartott személynek minősülnek mindazon személyek a háztartásban, akik önálló, rendszeres, a Bank számára elfogadható jövedelemmel nem rendelkeznek.

Mi a KHR (BAR) lista?

A KHR lista, korábbi, ismertebb nevén BAR lista olyan adósok adatait tartalmazó névsor, akiknek valamely bank vagy hitelintézet felé a mindenkori minimálbért meghaladó és legalább 90 napja fennálló tartozása van, vagy volt, egy korábbi, vagy épp aktuális hitel kapcsán.

Mi az emeletráépítés?

Az emelet ráépítés meglévő épület – legalább 1,90 métert elérő – épületmagasítással járó, függőleges irányú bővítése, új építményszint létesítése érdekében.

Mi a futamidő?

A futamidő az a kölcsönszerződésben rögzített időtartam, ami az első ügyleti év kezdetétől a hitel megszűnéséig (visszafizetéséig) tart. A hitel futamideje hosszát több tényező befolyásolja.

Mi az építési engedély?

Az építési engedély illetékességgel rendelkező építésügyi hatóság által kiadott engedély. Épitési engedély a jogszabályokban meghatározott esetekben szükséges.

Mi az építési telek?

Az építési telek beépítésre szánt területen fekvő, az építési szabályoknak megfelelően kialakított, egy köz- vagy magánútról gépjárművel közvetlenül megközelíthető telek.

Ki a zálogkötelezett?

A zálogkötelezett annak az ingatlannak a tulajdonosa, amelyik hitelfelvétel esetén fedezetül fel lett ajánlva a banknak.